Barrierefrei und mit Blick ins Grüne: Freie 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Bad Godesberg!

Objektbeschreibung

Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung ist bis Ende Juni vermietet und dann frei. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche, das Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon. Vom Wohnzimmer aus lässt sich das großzügige Schlafzimmer – ebenso mit Zugang zum Balkon – betreten. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten sowie gemeinschaftlich genutzte Parkplätze stehen zur Verfügung.

Lage

Zentrumsnah und im Grünen liegt diese schöne 2-Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Bad Godesberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, schöne Cafés, Mode-Boutiquen, Bäcker, Ärzte und Krankenhäuser sind schnell zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die nahegelegene Autobahn gewährleisten eine ideale Anbindung. Gepflegte Parks und Grünanlagen, die beliebte Bonner Rheinaue sowie eine große Auswahl an Sportvereinen bieten optimale Freizeitmöglichkeiten. Das Bad Godesberger Kinopolis und die belebte Innenstadt sind in Kürze zu erreichen.

Ausstattung

– schöne 2-Zimmer Wohnung
– gepflegte Wohnanlage
– Fußbodenheizung
– elektr. Rollläden
– großer Süd-Balkon (ca. 11 qm – nicht in Wohnfläche enthalten!)
– Blick ins Grüne
– barrierefrei
– Einbauküche
– Keller
– Wasch- und Trockenraum (Münzautomaten)
– Waschmaschinenanschluss in Wohnung möglich
– Heizung neu 2023
– gemeinschaftlich genutzter Parkplatz
– frei ab 01.07.2024!

Sonstiges

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Bad Godesberg
• Hausgeld: 329 €
• Kaufpreis: 149.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Balkone: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
• Baujahr: 1970
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort