Perfekt für Familien: Haus mit Garten, Garage und viel Potential in Sankt Augustin-Mülldorf!

Objektbeschreibung

Optimal für Familien: Das gemütliche Haus liegt in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung in Sankt Augustin Mülldorf und wartet darauf aus seinem Dornröschenschlaf zu erwachen und wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zu dem Garten sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man ins 1. OG mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller, einen Stellplatz vor dem Haus sowie eine separate Garage. Die Heizung ist nicht funktionstüchtig.

Lage

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt zentral und dennoch in einer sehr ruhigen Straße des Sankt Augustiner Stadtteils Mülldorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das beliebte Einkaufszentrum HUMA befinden sich in direkter Nähe. Autobahnauffahrten, die Haltstelle der Stadtbahnlinie 66 (Siegburg – Bonn – Bad Honnef) sowie der ICE-Bahnhof Siegburg/ Bonn und die Siegburger und Bonner Innenstadt sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

– Reihenmittelhaus
– ca. 81 qm plus DG
– großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
– Stellplatz vor dem Haus
– Garage
– Rollläden
– wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (ca. 20 qm)
– geräumiger Keller (41 qm)
– renovierungsbedürftig

Sonstiges

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 155 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Mülldorf
• Kaufpreis: 249.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 61 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1985
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort