Zu Verkaufen €559.000 - Reiheneckhaus
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige und moderne Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 163 m² viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, da es 2014 komplett modernisiert wurde. Es erstreckt sich über zwei Geschosse plus ausgebautem Dachgeschoss (2019) und bietet somit genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne, offene Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gäste-Wc sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer (eines mit Zugang zum schönen Balkon, von welchem Sie einen wunderschönen Ausblick in den Garten haben) sowie ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche. Das 2019 neu ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges, voll ausgestattetes Badezimmer. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die großzügigen, teils bereits erneuerten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der wunderschöne Garten rundet das Gesamtpaket ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage zu genießen und mit der Familie und Freunden zu verbringen.
Der Keller bietet viel zusätzlichen Stauraum und kann individuell genutzt werden. Ein Zimmer ist wohnlich ausgebaut und kann optimal als Büro genutzt werden. Zum Haus gehört außerdem ein Stellplatz, auf dem Sie Ihr Auto sicher abstellen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses schöne und großzügige Reihenendhaus befindet sich im beliebten Bonner Stadtteil Buschdorf, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Kilometer von der belebten Innenstadt entfernt. Buschdorf zeichnet sich durch seine entspannte und grüne Umgebung aus. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe des Hauses.
Für Familien mit Kindern ist die Lage des Hauses besonders attraktiv. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in direkter Umgebung vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Rhein. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Rheinuferweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. Mit der U-Bahn gelangen Sie in ca. 8 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ebenso eine direkte Verbindung in die Stadt.
Ausstattung
– großzügiges Wohnen auf ca. 163 m²
– hochwertige Ausstattung im gesamten Haus
– wunderschöner Garten
– Terrasse und Balkon
– 2014 komplett modernisiert
– 2019 neu ausgebautes Dachgeschoss
– Fenster überwiegend erneuert
– hochwertige Einbauküche
– Echtholzböden im gesamten Haus
– 2 moderne Badezimmer
– Gäste WC
– Rollläden
– großer Keller mit Büro
– Stellplatz
Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 329 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Buschdorf
- Kaufpreis: 559.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 60 m²
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1977
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
