Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Bonn-Dottendorf

Objektbeschreibung

Top-Lage: Die gut geschnittene und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines schönen Mehrparteienhauses in Bonn-Dottendorf. Von der Diele aus gelangt man in jedes Zimmer der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon und anschließendem Garten. Das Badezimmer mit Fenster ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und WC. Viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein bietet die geräumige Küche. Die Diele, Küche, das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie zur Mitbenutzung ein Trockenraum und eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt und renoviert übergeben.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses im schönen Stadtteil Dottendorf. Die Zentralen der Telekom, der Postbank sowie der Posttower sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem liegt die Wohnung äußerst verkehrsgünstig in Nähe zu Straßenbahn- und Busverbindungen in alle Richtungen (Innenstadt, Bad Godesberg, Rheinaue). Ebenso günstig sind die Anbindungen an die Autobahnen (A565 und A59). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Apotheken und einige Ärzte.

Ausstattung

– Sonnenbalkon
– Garten
– modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
– schöne Parkettböden in sämtlichen Zimmern
– Gas-Etagenheizung
– eigener Kellerraum
– Garage (50 EUR/Monat)
– eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
– Trockenraum zur Mitbenutzung

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014 bis 30.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 77 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2010

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Bitte schreiben Sie eine E-mail über das Kontaktformular. Anrufe können wir auf Grund der hohen Nachfragen leider nicht beantworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Bei Studenten und Auszubildenden ohne ausreichendes Einkommen ist eine Bürgschaft zwingend erforderlich. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Dottendorf
• Kaltmiete: 690 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Kaution: 1.480 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Garage): 50 €
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Badausstattung: Badewanne
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1938
• Zustand: modernisiert
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort