Top-Lage: Freiwerdende, gepflegte Eigentumswohnung in Bonn-Endenich!

Zu Verkaufen €219.000 - Etagenwohnung

2013 46 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1980 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese schöne, freiwerdende 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Bonner Stadtteil Endenich. Über einen geräumigen Flur gelangt man in das helle Wohn- und Esszimmer mit anschließender, offener Pantry-Küche (inkl.), das Schlafzimmer mit Austritt zu einem gemütlichen Balkon sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Alle Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, das Bad ist verfliest, in der Küche liegt ein ansprechender Laminat-Boden in Fliesen-Optik. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller mit Münzautomat. Mit dem Fahrstuhl können Sie direkt auf die Etage der Wohnung fahren. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Wohngeld beträgt monatlich 300,00 EUR. Die jetzigen Mieter haben zum 31.05.2023 gekündigt.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Endenich. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum, die Universität und die Hofgartenwiese sowie den Bahnhof. Schöne Restaurants, Boutiquen und Bars sowie die Nähe zum Rhein tragen zu einem hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei. Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weiterer Pluspunkt.

Ausstattung

– frei zum 31.05.2023
– top Lage
– gepflegtes Mehrparteienhaus
– Parkettböden in allen Wohnräumen
– Pantryküche (inklusive)
– Balkon
– doppelt verglaste Alu-Fenster
– Fahrstuhl
– TG-Stellplatz (inklusive)
– Keller
– Waschkeller mit Münzautomat und Trockenraum
– Fahrradkeller

Sonstiges

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.