Top-Lage: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf!

Objektbeschreibung

Die ca. 73 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: eine geräumige Diele, drei gemütliche Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Speisekammer und ein Tageslichtbad mit Wanne/WC und Fenster. Zu jeder Seite haben Sie einen tollen Fernblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und ein Trockenraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, die Kosten hierfür rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab.

Lage

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Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Wohnlage von Duisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnzufahrt der Autobahn Meckenheim-Bonn und der Duisdorfer Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Derletal, der Hardtbergwald und der Kottenforst liegen vor der Tür und laden zum Spazieren gehen und Radfahren ein.

Ausstattung

– frei ab sofort
– Außen-Stellplatz (50 Euro)
– Wannenbad mit Fenster
– Balkon
– Speisekammer in der Küche
– großer Eingangsbereich
– Gasetagenheizung inkl. WW
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Waschküche/Trockenraum
– Gemeinschafts SAT Anlage

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.10.2018 – 31.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 168,9 kWh/(m²a) F
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1988-2012

Wichtiger Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 4
• Zusatzinformation zur Lage: Duisdorf
• Kaltmiete: 780 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Kaution: 1,66 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 50 €
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Badewanne
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1971
• Zustand: modernisiert
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort