Haus und Hof mit viel Platz in Meuspath: Optimal für Handwerker, Familien und Motorsportbegeisterte!

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde in fachwerkbauweise errichtet und verfügt über eine Scheune mit Anbau sowie zwei Garagen. Mit seinem großzügigen Hof und hübschen Garten bietet es viel Platz für Familien, Handwerker und Motorsport-Fans. Ehemals wurde es als landwirtschaftliche Hofstelle errichtet. Von der geräumigen Diele aus lassen sich alle Zimmer im Erdgeschoss betreten: das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer/Büro, die Küche mit Festbrennstoffherd (Baujahr 2020) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer) sowie das zweite Dusch-Bad, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021) befindet. Das helle Dachgeschoss mit gemütlichen Holzbalken und ansprechendem Dielenboden eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Staufläche.

Lage

Meuspath gehört zur Verbandsgemeinde Adenau und liegt im Südwesten des Landkreises Ahrweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Restaurants sind im ca. 8 km entfernten Adenau zu finden. Zu größeren Shopping-Ausflügen erreicht man in gut 50 km die beliebte Stadt Koblenz, die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen einlädt. Die bekannte Rennstrecke Nürburgring ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– Haus in fachwerkbauweise
– 5 Zimmer
– großes Grundstück über ca. 1.378 qm
– schöner Garten
– Scheune und Anbau
– zwei große Garagen
– großer Hof mit weiteren Stellplätzen
– Gewölbekeller
– Holzdielen
– Laminat
– 2 Bäder
– Gas-Zentralheizung (Bj. 2021)
– Küche mit Festbrennstoffherd (Bj. 2020)

Sonstiges

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.378 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 198.000 €
• Courtage: 1.785 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1900
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort