Einziehen und wohlfühlen: Großes Reihenmittelhaus in Königswinter-Thomasberg!

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Dieses top gepflegte Reihenmittelhaus in schöner, ruhiger Lage von Königswinter Thomasberg lässt keine Wünsche offen. Über den geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Abstellraum und Garderoben-Nische gelangt man in die helle Küche sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Austritt in den herrlich angelegten Garten. Hier können Sie auf der Terrasse mit elektrischer Markise entspannen, dem leisen Plätschern des Teichs lauschen und den Ausblick auf die farbenprächtigen Bäume und Sträucher Ihres Gartens genießen. Das erste Obergeschoss bietet zwei große Zimmer und ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern gibt es ein weiteres großes Zimmer sowie ein Dusch-Bad. Der ausgesprochen gepflegte Keller bietet weitere zwei Räume, einen Wasch- und Heizungskeller. Von hier gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Bäder und der Keller sind gefliest.

Lage

Am Rande des wunderschönen Siebengebirges liegt der beliebte Königswinterer Stadtteil Thomasberg. Hier können Sie die Ruhe genießen, sind aber in Kürze in den schönen Städten Bonn und Köln. Ob Wandern, Reiten oder Radfahren – im Erholungsgebiet Siebengebirge können Sie Ihre Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen. Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sowie Lebensmittelgeschäfte sind direkt im Ort vorhanden. Die ca. 15 Auto-Minuten entfernte Stadt Bonn lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés zum Shoppen und Verweilen ein. Köln ist ca. 30 Minuten entfernt.

Ausstattung

– großzügiges Wohnen auf ca. 135 qm.
– Top-Zustand
– hochwertige Ausstattung
– sehr gepflegter Garten
– Rollläden
– hochwertige Parkettböden und Fliesen
– ein Stellplatz direkt vor dem Haus, zweiter Stellplatz ca. 60 m entfernt
– schöne Terrasse
– großer, sehr gepflegter Keller und ausgebauter Dachboden

Sonstiges

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 268 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Thomasberg
• Kaufpreis: 399.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 55 m²
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1993
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort