Wohnen im Grünen: Großzügiges Ein-/Zwei-Familienhaus mit wunderschönem Grundstück in Frohnhardt!

Objektbeschreibung

Ein Traum für Familien. Dieses großzügige STREIF-Haus mit herrlichem, weitläufigem Garten wartet darauf renoviert und bewohnt zu werden. Hier können Kinder toben, hier kann man leben, die Ruhe genießen und seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Auch eignet sich das Haus perfekt als Zwei-Familienhaus. Vom hübschen Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Zimmer zu betreten sind. Das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, die beiden Schlafzimmer/Büros, das Esszimmer mit anschließender Küche sowie das Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Hier betritt man einen hellen, großen Bereich der sich perfekt als Arbeits- oder Spielbereich für die Kinder oder aber Ankleidezimmer eignet. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, sehr großes Zimmer komplettieren das Obergeschoss. Der Dachboden bietet viel Platz zum Verstauen, ebenso der Keller mit 2 großen Räumen, einem Dusch-Bad, einem Wasch- sowie einem Heizungsraum. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und macht dieses idyllische Grundstück perfekt. Da der Eingangsbereich (Treppe zum OG) gut abzutrennen ist, wäre auch ein Mehrgenerationen-Wohnen oder Vermieten der oberen Etage gut möglich.

Lage

Am Fuße des Siebengebirges gelegen befindet sich dieses großzügige Grundstück in ruhiger Wohnlage von Königswinter Frohnhardt. Ob Wandern, Reiten oder Radfahren – hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Oberpleis (2 Autominuten, 10 Minuten zu Fuß) mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Banken, Ärzten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie von Oberpleis aus rasch zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Die Autobahnauffahrt Siebengebirge ist wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

– großzügiges Wohnhaus
– Nutzung als Ein- oder Zweifamilien-Haus möglich
– wunderschöner Garten
– Keller
– Gartenhaus
– Öl-Heizung
– ruhige Lage
– perfekt für Familien
– renovierungsbedürftig

Sonstiges

Die Käufercourtage beträgt 1,785 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.330 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Frohnhardt
• Kaufpreis: 399.000 €
• Courtage: 1.785 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 3
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1972
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort