Bonn-Beuel-Limperich: Tolle 1,5 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und Blick ins Grüne!

Zu Verkaufen €129.000 - Terrassenwohnung

2042 55 m² 1 Badezimmer 1973 Baujahr

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteien-Hauses in Bonn-Beuel. Über die großzügige Diele gelangt man in alle Räume. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit raffinierter Schlafnische und Kleiderschrank ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zum schönen Balkon mit Aussicht in den parkähnlichen Garten. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und Waschbecken. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Achtung: Besichtigungstermine sind erst ab dem 23.10.2023 möglich.

Lage

Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Limperich, einem Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel. Am rechten Rheinufer und am Rande des Siebengebirges gelegen, bietet Limperich alles, was das Herz begehrt. Das Zentrum von Beuel mit seiner belebten Innenstadt, Modegeschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants ist ca. 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Das wunderschöne Siebengebirge sowie der Rhein laden zu ausgiebigen Wander- oder Mountainbike-Touren ein. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahn sind ebenso nah.

Ausstattung

– helle 1,5-Zimmer Wohnung
– gepflegtes Mehrparteienhaus
– Balkon mit schöner Aussicht
– Küche mit Einbauküche
– Keller
– Fahrstuhl
– Wohngeld 270 Euro
– Mieteinnahmen mtl. 495 Euro + 180 Euro Nebenkosten

Sonstiges

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.