Zu Verkaufen €1.250.000 - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage und möchten Ihr Geld gewinnbringend investieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Vilich-Müldorf mit optimaler Verkehrsanbindung. Es verfügt über sechs Wohnparteien, einen Keller mit Wasch- und Trockenraum sowie 5 Garagen und einen Stellplatz.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 2 helle 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 66,89 m², Terrassen und schönen Gärten
1. OG: 2 helle 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 66,89 m² und Balkonen
2. OG: 2 helle 1,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 36 m² und 39 m²
Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Objekt als langfristige Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne weiter.
Lage
Der Bonn-Beueler Stadtteil Vilich-Müldorf bietet optimale Voraussetzungen für ein Renditeobjekt zur Kapitalanlage und Investition. Die Lage ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, so dass Pendler schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Der Stadtteil Vilich-Müldorf liegt im Süden von Bonn-Beuel und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser, die eine hohe Wohnqualität bieten. Die Nähe zum Rhein und die umliegenden Naherholungsgebiete machen Vilich-Müldorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
– gepflegtes 6-Parteien Haus
– ruhige Straße
– voll vermietet
– schönes Grundstück mit 2 Gärten in den EG-Wohnungen
– 6 Garagen und 1 Stellplatz
– Gasetagenheizungen
– Keller
– optimale Verkehrsanbindung
– Grundstück gesamt: 1.164 m²
– Mieteinnahmen per Anno: 44.640 Euro
Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 1.164 m²
- Anzahl Stellplätze: 7
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Vilich
- Kaufpreis: 1.250.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 45.600 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 6
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
- Vermietbare Fläche: 342 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
