Ruhig und gepflegt: Schöne 2-Zimmer Wohnung in Bonn-Beuel-Vilich!

Objektbeschreibung

Gepflegt, ruhig und zentrumsnah: Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 2-Parteien Wohnhauses in Bonn-Beuel-Vilich. Über einen eigenen Treppenaufgang mit anschließendem Flur gelangt man in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der grüne Ausblick in den Garten und die ruhige Lage sind perfekt um nach dem oft stressigen Alltag zur Ruhe zu kommen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die hübsche Küche mit anschließendem, geräumigen Schlafzimmer. Das helle Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist vom Flur aus zu erreichen. Der Garten darf nach Absprache mitgenutzt werden. Ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss steht ebenso zur Verfügung.

Die Wohnung wird vorzugsweise an eine ruhige Einzelperson vermietet.

Lage

Hinweis: Bitte schreiben Sie eine E-mail über das Kontaktformular. Anrufe können wir auf Grund der hohen Nachfragen leider nicht immer beantworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der beliebte Beueler Stadtteil Vilich liegt am rechten Rheinufer am Rande des Siebengebirges. Modegeschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich im schönen Zentrum von Beuel, nur wenige Minuten mit der Bahn oder mit dem Fahrrad entfernt. Das wunderschöne Siebengebirge lädt zu tollen Ausflügen und Wandertouren ein. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahn sind ebensoh nah.

Ausstattung

– sehr gepflegter Zustand
– wird renoviert übergeben
– ansprechende Fliesen in allen Räumen
– Garage (optional – 70 Euro)
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Garten-Mitnutzung nach Absprache

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt, liegt aber noch nicht vor.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Beuel
• Kaltmiete: 650 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.300 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Garage): 70 €
• Wohneinheiten: 2
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort