Zu Verkaufen €99.000 - Terrassenwohnung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteien-Hauses in Bonn-Beuel. Über die Diele gelangt man in einen großzügigen Flur, in den die kleine Küche integriert ist und von dem aus man das Badezimmer betreten kann. Durch eine große Glastür gelangt man in das helle Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, von dem aus sich eine Aussicht in den parkähnlichen Garten bietet. Das blau geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC
und Waschbecken. Sämtliche Räume sind hell gefliest. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Waschraum mit Münzautomaten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Miete: 350 Euro + NK 100 Euro
Lage
Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Limperich, einem Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel. Am rechten Rheinufer und am Rande des Siebengebirges gelegen, bietet Limperich alles, was das Herz begehrt. Das Zentrum von Beuel mit seiner belebten Innenstadt, Modegeschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants ist ca. 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Das
wunderschöne Siebengebirge sowie der Rhein laden zu ausgiebigen Wander- oder MountainbikeTouren ein. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahn sind ebenso nah.
Ausstattung
– helle 1,5-Zimmer Wohnung
– gepflegtes Mehrparteienhaus
– Balkon mit schöner Aussicht
– Küche mit kleiner Einbauküche
– Keller
– Fahrstuhl
– Wohngeld 217 Euro
– Mieteinnahmen mtl. 350 Euro + 100 Euro Nebenkosten
Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Heizungsart: Zentralheizung
- Hausgeld: 217 €
- Kaufpreis: 99.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 4.200 €
- Loggien: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
