Top-Lage: Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Sonnen-Balkon in Bonn-Endenich!

Objektbeschreibung

Großzügig geschnitten und perfekt aufgeteilt: Diese top-gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrparteienhaus im schönen Bonner Stadtteil Endenich. Von der Diele aus lässt sich jedes Zimmer betreten. Das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Büro sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Sonnen-Balkon. Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie einen separaten kleinen Raum für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnräume sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, das Badezimmer ist hell verfliest. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und ist aktuell vermietet.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Endenich. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum, die Universität und die Hofgartenwiese sowie den Bahnhof. Schöne Restaurants, Boutiquen und Bars sowie die Nähe zum Rhein tragen zu einem hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei. Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weiterer Pluspunkt.

Ausstattung

– großzügige Wohnung mit 4 Zimmern
– schöner Sonnenbalkon
– lichtdurchfluteter Wohnbereich
– ruhige Wohnlage in Bonn-Endenich
– eigener Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss in Wohnung
– moderne Laminatböden
– hell gefliestes Bad mit Badewanne
– aktuell vermietet (760 Euro Miete + 200 Euro NK)

Sonstiges

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Endenich
• Hausgeld: 370 €
• Kaufpreis: 280.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 9.120 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1959
• Zustand: gepflegt