Zu Verkaufen €1.490.000 - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche mit über 500 m² und einem Grundstück von 337m² bietet dieses Objekt eine ideale Basis für eine erfolgreiche Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut und erstreckt sich über drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Derzeit sind die 8 Wohnungen des Objekts sowie die Garagen voll vermietet. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Mieteinnahmen netto: 51.528 Euro per Anno
Nebenkosten: 8.268 Euro per Anno
Heizkosten: 7.020 Euro per Anno
Lage
Dieses gepflegte 8-Parteien-Haus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage des beliebten Bonner Stadtteils Beuel. Modegeschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung. Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahnanbindung sind ebenso gut zu erreichen. Das Bonner Stadtzentrum ist ca. 7 Autominuten, 15 Minuten mit dem Rad oder einen schönen Spaziergang über die Kennedybrücke entfernt, die beliebte Beueler Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
– gepflegtes 8 Parteien-Haus in Bonn-Beuel
– zentral
– ruhige Wohnlage
– Wohnungen voll vermietet
– 2 Garagen
– Garten
– Keller
– Büro im Keller (frei)
– Reparaturarbeiten wurden stets von Fachfirmen durchgeführt
Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 337 m²
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Kaufpreis: 1.490.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 51.528 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 150 m²
- Vermietbare Fläche: 532 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
