Top-Lage in Bonn-Holzlar: Wunderschöne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Doppelhaushälfte mit Garage wurde im Jahre 1967 erbaut und steht auf einem wunderschönen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Entrée mit Kamin in Empfang gekommen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Wintergarten bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eine tolle Aussicht in den Garten. Durch eine große Glas-Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse und in den lauschigen Garten. Weiter gibt es im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoß verfügt über 2 weitere Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen, terrassenartigen Balkon mit Blick in den grünen Garten.

Aufteilung Erdgeschoss:

– großzügiges Entree mit Kamin
– riesiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten
– Küche mit Zugang in den Garten
– Gäste-WC mit Fenster.
– Parkettböden und Fliesen

Obergeschoss:

– zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem terrassenartigen Balkon mit
tollem Blick ins Grüne
– Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
– kleines Arbeitszimmer

Kellergeschoss:

Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich ein Vorratsraum, ein großer Heizungskeller, ein beheizbares Bad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein wohnlich ausgebauter, ebenfalls beheizbarer Raum mit Waschbecken.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ausgesprochen guten und begehrten Lage, in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Naturschutzgebiet, im Bonner Stadtteil Holzlar mit sehr guter Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Bonn und zur Autobahn Köln-Bonn. Die Bushaltestelle ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen, zur Autobahnauffahrt benötigen Sie etwa 7 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheke, die Grundschule und der Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern in gewachsener Umgebung.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 430 m²
• Zimmer insgesamt: 4,5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Holzlar
• Kaltmiete: 1.400 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
• Kaution: 2.800 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Terrassen: 2
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1964
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2025