Top-Lage in der Fußgängerzone: Apotheke/Gewerbeeinheit in Ärztehaus von Bad Honnef!

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1979 und verfügt über insgesamt 6 Räume die sich auf zwei Etagen verteilen. Bis Ende 2017 befand sich in der Immobilie eine über Jahrzehnte alteingesessene Apotheke. Die sehr gute Lage in einem Ärztehaus garantierte eine hohe Kundenfrequenz und machte die Apotheke zu einer festen Größe der Stadt. Die Räumlichkeiten dürfen laut Beschluss inzwischen auch für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden.

Die Fußgängerzone bietet Ihnen eine ideale Präsentationsfläche für Ihr Geschäft und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit. Auch die unmittelbare Nähe zu einem öffentlichen Parkplatz am Bad Honnefer Rathaus ist ein großer Pluspunkt, der Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht.

Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei barrierefreie Zugänge, die es auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht machen, Ihr Geschäft/Büro zu besuchen. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz und lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und von der langjährigen Tradition der ehemaligen Apotheke zu profitieren. Die ideale Lage in der Fußgängerzone, die großzügigen Räumlichkeiten und die barrierefreien Zugänge machen die Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Wir freuen uns darauf, einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren.

Lage

Das Nizza am Rhein: Bereits im neunzehnten Jahrhundert entwickelte sich die Stadt Bad Honnef auf Grund seiner landschaftlich reizvollen Lage zum beliebten Wohnort und zählt heute zu den begehrtesten Immobilienstandorten im Bonner Raum. Eine Stadt mit hohem Wohnwert und Lebensqualität. Die Gewerbeeinheit liegt in einem hoch frequentierten Ärztehaus am Anfang/Ende der Fußgängerzone, ein paar Schritte vom Rathaus und Bürgerbüro entfernt.

Ausstattung

– großzügige Gewerbeimmobilie
– attraktiver Lage in der Fußgängerzone
– Ärztehaus
– fast 190 qm Gesamtfläche
– lichtdurchfluteter, großer Verkaufsraum im EG mit großer Fensterfront
– 2 barrierefreie Zugänge
– Aufzug
– WC
– öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe, ebenso das Rathaus und Bürgerbüro
– renovierungsbedürftig

Hausgeld: 387,00 Euro

Aufteilung:
– EG ca. 87 qm verteilt auf einen riesigen Verkaufsraum und ein Büro
– KG ca. 99 qm, 4 Räume (Lager, Büro, Labor) sowie ein WC

Sonstiges

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 290.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Nutzfläche: 186 m²
• Gesamtfläche: 186 m²
• Bürofläche: 186 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1979
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort